Question 1

부동산 매매 시 가장 중요한 체크포인트는 무엇인가요?

Accepted Answer

부동산 매매 시 가장 중요한 체크포인트는 다음과 같습니다:
        1. 등기부등본 확인을 통한 소유권 및 권리관계 파악
        2. 현장 방문을 통한 실제 상태 확인
        3. 주변 시세 및 향후 개발 계획 조사
        4. 세금 및 각종 부대비용 계산
        5. 계약서 내용의 정확성 검토
        이 모든 과정에서 전문가의 조언을 구하는 것이 안전합니다.

Question 2

부동산 매매 과정에서 흔히 발생하는 실수는 무엇인가요?

Accepted Answer

부동산 매매 과정에서 흔히 발생하는 실수는 다음과 같습니다:
        1. 충분한 시장 조사 없이 성급한 결정을 내리는 것
        2. 계약서 내용을 꼼꼼히 확인하지 않는 것
        3. 숨겨진 비용을 고려하지 않는 것
        4. 법적 절차를 제대로 이해하지 못하는 것
        5. 감정에 치우친 의사결정
        이러한 실수를 피하기 위해서는 전문가의 조언을 구하고, 충분한 시간을 가지고 신중하게 결정하는 것이 중요합니다.

Question 3

부동산 매매 시 세금은 어떻게 계산되나요?

Accepted Answer

부동산 매매 시 주요 세금은 취득세와 양도소득세입니다. 
        1. 취득세: 부동산 취득가액에 따라 1~3% 적용 (2024년 기준)
        2. 양도소득세: 양도차익에 따라 6~45% 적용, 1세대 1주택의 경우 특별공제 가능
        정확한 세금 계산을 위해서는 개인의 상황에 따라 다르므로, 세무사 상담을 받는 것이 좋습니다.