Question 1

등기권리증을 분실했을 때는 어떻게 하나요?

Accepted Answer

등기권리증을 분실한 경우, 다음 절차를 따르세요:
1. 가까운 등기소에 방문합니다.
2. '등기권리증 재발급 신청서'를 작성합니다.
3. 신분증과 함께 제출합니다.
4. 수수료를 납부하고 새로운 등기권리증을 발급받습니다.
2024년부터는 온라인으로도 재발급 신청이 가능해졌습니다.

Question 2

부동산 등기 이전 시 주의할 점은 무엇인가요?

Accepted Answer

부동산 등기 이전 시 주요 주의사항:
1. 등기 기한(60일 이내) 준수
2. 필요 서류의 정확한 준비
3. 취득세 납부 확인
4. 등기부등본 상 권리관계 확인
5. 가압류, 근저당 등 제한사항 확인
특히 2024년부터는 '부동산 거래 신고'를 반드시 먼저 완료해야 등기 신청이 가능합니다.

Question 3

부동산 등기 비용은 어떻게 계산하나요?

Accepted Answer

부동산 등기 비용은 주로 다음과 같이 구성됩니다:
1. 취득세: 부동산 가액의 1-3% (지역, 유형에 따라 다름)
2. 등록면허세: 부동산 가액의 0.2-0.4%
3. 등기 신청 수수료: 건당 15,000원 (2024년 기준)
4. 증지대: 1,000-5,000원
정확한 비용은 해당 지역 등기소나 세무서에 문의하는 것이 좋습니다.

Question 4

부동산 등기 완료까지 얼마나 걸리나요?

Accepted Answer

일반적으로 부동산 등기는 신청 후 5-7일(업무일 기준) 정도 소요됩니다. 하지만 2024년부터 온라인 신청의 경우 처리 시간이 단축되어, 빠르면 3일 내에 완료될 수 있습니다. 서류 미비나 오류가 있을 경우 추가 시간이 필요할 수 있으니 주의하세요.

Question 5

부동산 등기부등본은 어떻게 발급받나요?

Accepted Answer

부동산 등기부등본(등기사항전부증명서) 발급 방법:
1. 온라인: 인터넷 등기소(www.iros.go.kr)에서 발급
2. 오프라인: 가까운 등기소 방문
3. 무인발급기: 전국 주요 지역에 설치된 무인발급기 이용
2024년부터는 모바일 앱 '대한민국 등기'를 통해서도 간편하게 발급받을 수 있습니다.