Question 1

계약금은 언제, 어떻게 지급해야 하나요?

Accepted Answer

계약금은 일반적으로 계약 체결 시 지급하며, 매매대금의 10% 정도가 관례입니다. 안전한 거래를 위해 에스크로 서비스를 이용하거나 계좌이체를 통해 지급하는 것이 좋습니다. 현금 거래는 피하고, 반드시 영수증을 받아두세요.

Question 2

확정일자는 꼭 필요한가요?

Accepted Answer

확정일자는 임차인의 권리를 보호하는 중요한 수단입니다. 특히 주택임대차보호법에 따라 대항력과 우선변제권을 얻기 위해 필요합니다. 비용이 크지 않고 절차도 간단하므로, 임차인이라면 반드시 받아두는 것이 좋습니다.

Question 3

계약서 작성 시 공인중개사를 꼭 써야 하나요?

Accepted Answer

법적으로 공인중개사를 반드시 이용해야 하는 것은 아닙니다. 하지만 전문가의 도움을 받으면 복잡한 법률 문제를 피하고, 공정한 계약 조건을 설정하는 데 도움을 받을 수 있습니다. 특히 고가의 부동산이나 복잡한 거래 조건이 있는 경우 공인중개사의 조언이 유용할 수 있습니다.

Question 4

전자계약은 안전한가요?

Accepted Answer

2024년 기준, 전자계약 시스템은 높은 수준의 보안 기술을 적용하고 있어 안전합니다. 공인인증서나 생체인증을 통해 본인 확인을 철저히 하며, 블록체인 기술을 활용해 계약 내용의 위변조를 방지합니다. 또한 종이 계약서보다 보관과 관리가 용이하다는 장점이 있습니다.

Question 5

계약 후 하자가 발견되면 어떻게 해야 하나요?

Accepted Answer

계약 후 중대한 하자가 발견된 경우, 먼저 상대방에게 이를 알리고 협의를 시도해야 합니다. 협의가 어려울 경우, 계약서의 하자담보책임 조항을 확인하고, 필요시 법률 전문가의 조언을 구하세요. 하자의 정도에 따라 계약 해제, 손해배상, 하자 보수 등을 요구할 수 있습니다.