종합부동산세는 매년 내야 하나요?

네, 종합부동산세는 매년 납부해야 합니다. 과세기준일(6월 1일) 현재 보유한 부동산에 대해 12월에 고지서가 발송되며, 12월 1일부터 15일까지 납부해야 합니다.

종합부동산세와 재산세의 차이점은 무엇인가요?

재산세는 지방세로 각 지방자치단체에서 부과하며, 모든 부동산 소유자에게 적용됩니다. 반면 종합부동산세는 국세로, 고액의 부동산 소유자에게만 부과되는 추가적인 세금입니다.

납부 기한을 넘기면 체납된 세액에 대해 매월 1.2%의 가산세가 부과됩니다. 장기 체납 시 재산 압류 등의 불이익이 있을 수 있으니 반드시 기한 내에 납부해야 합니다.

1주택자라도 주택의 공시가격이 11억 원(2024년 기준)을 초과하는 경우 종합부동산세 납부 대상이 됩니다. 다만, 고령자나 장기보유자의 경우 세액 감면 혜택이 있을 수 있습니다.

아니요, 현재 종합부동산세 계산 시 부채는 고려되지 않습니다. 부동산의 공시가격만을 기준으로 과세표준이 결정됩니다.

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